主题: 泸州中心城区1至10月商品房:五千以下好卖本地人买走近九成新房

  • 明明爱你
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  • 发表于:2015/11/6 12:41:29
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  “金九银十”已过。今年的泸州楼市有忧也有喜,但究竟成交如何?11月5日,记者从相关部门处获取到了最新的统计数据,今年的泸州楼市整体看好。据统计,今年1—10月份,泸州中心城区商品房当期上市面积176万余平方米,与去年同期相比出现了较大幅度的负增长,达-54%。这也就意味着今年新上市的商品房面积,相比于去年同期,少了一半多。其中商品住房的当期上市面积,相比于去年同期,差距更为明显,比 去 年 同 期 上 市 面 积 少 了63%。
  在成交方面,今年1—10月,泸州中心城区商品房成交面积195万平方米,成交套数为21556套。从成交数据来看,今年的成交数据优于去年同期,成交面积增长了33%,而成交套数的增长为30%。抛开商业营业用房及办公楼等,数据显示,仅商品住房的成交面积为170万平方米,成交套数为17100套,相比于去年同期,分别增长了46%和40%。
  也就是说,今年1—10月,泸州中心城区的商品住房不论是成交的面积还是成交的套数,都比去年有较大幅度的增长,这也印证了今年泸州楼市表面虽然不温不火,但实际却有部分楼盘大卖,从而支撑起了整个楼市的行情向好。另外还有一个能够反映泸州楼市水平的数据是平均成交价格,今年1—10月,泸州中心城区商品住房的平均成交价格是4919元/平方米,相比于去年同期,仅几十元的差距。
    成交价格四千多的房子最好卖
  在不同价位的楼市供求方面,今年1—10月份泸州中心城区的商品住房,成交套数最多的区间是在4000—5000 元每平米的价格区间,成交了7237套,占总成交数17100套的42.3%;其次是5000—6000元每平方米的价格区间,成交了4275套,占比25%;另外,3000—4000元每平米的价格区间中,商品住房成交套数为2686套,占比为15.7%。也就是说,泸州的房价,从3000多元到5000多元的价格是主流,占比超过了83%。
    购买人群泸州本地人占89.8%
  在购买人群方面,泸州中心城区的商品住房,基本上还是以销售给本地人为主。数据显示, 泸州本地的人购买的达到了15361套,占了总成交数的89.8%,而泸州以外的人购买的套数为1739套,占比10.2%。也就是说,泸州房地产销售的主要人群,还是以泸州本地人为主,其中泸州中心城区的人在中心城区购房的占了62.3%,而泸州中心城区以外的人到中心城区购房的占了27.5%。
    二手住房成交与上年持平价格略涨
  在二手房成交方面,泸州中心城区的二手房成交套数为5851套,与去年同期相比,仅增长了-8.6%。再 对 比 2014 年 同 期 与 2013年-30%的增长,今年的二手房成交套数依然不理想,与去年同期相比,负增长的幅度在大幅减少。尤其是二手住房的成交,今年1—10月的成交套数基本与去年持平,但总体成交金额却比去年同期增长了8.4%,成交面积与去年同期相比仅增长了1.9%。也就是说,今年的二手住房成交行情里面,成交面积涨幅低于成交金额,那成交价格相比去年,就有略微上涨。(华西城市读本记者 李华刚)


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  • 清明时节
  • 发表于:2015/11/6 15:09:15
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